Bất động sản xuất hiện nhiều 'cá bé' tham gia đầu tư

TPO - Ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, sau nhiều năm từ năm 2011 đến năm 2016 đến nay, thị trường bất động sản không có hiện tượng đầu cơ và hiện nay thị trường cũng đã xuất hiện nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia.
Bất động sản xuất hiện nhiều 'cá bé' tham gia đầu tư Thị trường vẫn đang ổn định và không có dấu hiệu đầu cơ thao túng. Ảnh minh họa

Tại buổi họp báo tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2017 và triển vọng quý II/2017 do Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VnREA) tổ chức sáng 21/4,  ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết nhà đầu tư có niềm tin trở lại với thị trường.

Ông Hà cho biết, trong hai tháng đầu năm 2017, giao dịch chững lại do ảnh hưởng của Tết nguyên đán. Sang tháng 3, thanh khoản có dấu hiệu tăng trưởng trở lại ở các thị trường trọng điểm, có sự biến động rõ ràng về giá cả. Tuy nhiên, so với cùng kỳ 2016, diễn biến thị trường chỉ duy trì ở mức độ ổn định.

Cụ thể, tổng giao dịch thị trường chung 3 tháng đầu năm của phân khúc chung cư đạt 3624 căn hộ, tương đương 8330 tỷ đồng. Các sản phẩm tại các dự án bất động sản chào bán lần đầu ra thị trường được giao dịch mạnh qua các sàn giao dịch địa ốc, ít mua bán qua các cá nhân nhỏ lẻ.

“Lượng bán kỳ vọng tiếp tục đạt cao bắt đầu từ thời điểm quý II/2017 cho đến cuối năm, tăng trưởng cả hai xu hướng mua đầu tư và ở. Điểm sáng tập trung chủ yếu tại phân khúc trung bình” ông Hà nói.

Đặc biệt, ông Hà cho rằng, hiện nay thị trường cũng đã xuất hiện nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia. Đây là tín hiệu tốt cho thị trường bởi sau nhiều năm từ năm 2011 đến năm 2016 không có hiện tượng đầu cơ. Điều này, chứng tỏ nhà đầu tư có niềm tin trở lại với thị trường.

Player Loading...

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định thị trường. Clip: Ngọc Mai

Trước đó, CBRE nhận định, hiện có gần 60% người mua nhà là nhà đầu cơ, với tỉ lệ vay từ 70% - 90% giá trị bất động sản. Bên cạnh đó là tình trạng nợ tín dụng của các doanh nghiệp. Hiện có 16 doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán có nợ lên đến 160.956 tỉ đồng. Các công ty sẽ đẩy mạnh bán hàng với sự cạnh tranh về giá để trả nợ.

Tuy nhiên, ông Hà cho rằng, không đánh giá nhận định của CBRE đúng hay sai vì mỗi đơn vị đưa ra nhận định về thị trường có phương pháp khác nhau. Tuy nhiên, ông Hà nhìn nhận, thị trường vẫn đang ổn định và không có dấu hiệu đầu cơ thao túng.

Ngoài ra, ông Hà nhận định, quý II/2017 sẽ tăng phân khúc trung bình thấp dưới 25 triệu/m2. Các chủ đầu tư có uy tín, thương hiệu cũng đã nghiên cứu sang phân khúc này. Đây là phân khúc có lượng cầu phổ biến, nếu ra hàng đến đâu hết đến đó (mức dưới 20 triệu/m2, diện tích nhỏ). 

Ngọc Mai

Ý kiến bạn đọc